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事業計画の内容
幅員の( )は全幅員
| 名称 |
二子玉川東地区第一種市街地再開発事業 |
| 施行者 |
二子玉川東地区市街地再開発組合 |
| 施工地区面積 |
約8.1ha |
公
共
施
設
の
配
置
及
び
規
模 |
道
路 |
種別 |
名称 |
幅員 |
延長 |
面積 |
備考 |
| 幹線道路 |
放射4号線 |
15.0m(30.0m) |
約160m |
- |
都市計画道路 |
拡幅 |
| 補助49号線 |
16.0m(16.0m) |
約30m |
- |
都市計画道路 |
新設 |
| 補助125号線 |
11.0m〜17.0m
(25.0〜27.5m) |
約610m |
- |
都市計画道路 |
新設 |
| 補助329号線 |
16.0m(16.0m) |
約850m |
- |
都市計画道路 |
新設 |
| なお、玉川一丁目及び玉川二丁目各地内に面積約5,800平方メートルの交通広場を設ける。 |
都市計画道路 |
新設 |
| 区画道路 |
区画道路1号 |
6.0m(6.0m) |
約50m |
- |
|
拡幅 |
| 区画道路2号 |
8.0m〜13.0m
(8.0m〜13.0m) |
約120m |
- |
|
一部
新設 |
| 区画道路3号 |
8.0m(8.0m) |
約30m |
- |
|
既設
(再整備) |
| 区画道路4号 |
7.0m(7.0m) |
約60m |
- |
|
拡幅 |
公
園
及
び
緑
地 |
地区公園 |
第4・4・6号 二子玉川公園 |
- |
約520m2 |
都市計画道路 |
兼用
工作物 |
| 街区公園 |
街区公園 |
- |
約2,000m2 |
|
新設 |
建
築
物
の
整
備 |
街
区
番
号 |
建築物 |
敷地面積に対する |
主要用途 |
建築物の高さ |
備考 |
| 建築面積 |
延べ床面積
(容積対象面積) |
建築面積の割合 |
建築物の延べ床面積の割合 |
| l-a |
約2,500m2 |
約17,000m2
(約17,000m2) |
約85% |
約575% |
店鋪 |
約46m |
|
| l-b |
約11,000m2 |
約106,900m2
(約87,100m2) |
約82% |
約650% |
店鋪
事務所
駐車場
駐輪場 |
商業棟
約46m
業務棟
約82m |
|
| ll-b |
約2,500m2 |
約9,100m2
(約7,000m2) |
約71% |
約202% |
店鋪
事務所
住宅
駐車場
駐輪場 |
約14m |
|
| lll |
約18,600m2 |
約133,300m2
(約93,100m2) |
約74% |
約369% |
店鋪
住宅
駐車場
駐輪場 |
低層部
約11m
約25m
高層部
約102m
約150m |
戸数：約1,000戸 |
建
築
敷
地
の
整
備 |
街
区
番
号 |
建築敷地面積 |
整 備 計 画 |
| l-a |
2,950m2 |
敷地内に広場及び歩行者通路を設ける
建築敷地境界より、建物を2ｍ〜5ｍ後退させて歩道状空地を確保する |
| l-b |
13,417m2 |
| ll-b |
3,472m2 |
| lll |
25,180m2 |
| 合計 |
45,019m2 |
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総事業費
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